단독주택 수담집

뒷마당에 딸린 작은 수영장이 가족의 행복을 더할 것만 같은 단독주택입니다. 외부마감은 스타코가 주를 이루는 가운데 청고벽돌이 부분 적용되었으며, 지붕은 징크로 마감되어 있습니다. 주택의 1층에는 주방과 거실이 넓게 자리합니다. 또한, 뒷마당에는 이집의 포인트라 할 수 있는 작은 물놀이 공간이 있습니다. 주택의 2층은 여유롭게 구현된 마스터존이 도드라집니다. 계단을 따라 2층에 오르면 정면에 작은 휴식공간이 자리하며 좌측에 작은 침실이, 우측에 마스터존이 배치되어 있습니다. 문을 열고 들어가면 작은 복도를 따라 드레스룸과 서재, 그리고 침실과 욕실이 있습니다. 마스터존만으로도 독립된 주거공간이 될 수 있을 정도입니다. 각각의 침실은 전용 베란다가 있어, 외부와의 소통을 돕습니다.

흔히 단독주택에 수영장이 있으면 고급주택으로 분류되어 취등록세 중과대상이 되는 것으로 이야기 하곤합니다만 이는 조금 잘못된 정보입니다. 수영장의 규모에 대한 기준이 있기 때문입니다. 단독주택에 있어 지방세 부과의 고급주택 기준은 크게 3가지 기준이 적용됩니다.

첫째, 건축물의 연면적이 331㎡를 초과하고 건물의 가액이 9천만원을 초과하면서 취득 당시 시가표준액이 6억원을 초과하는 경우

둘째, 대지면적이 662㎡를 초과하면서 건물의 가액이 9천만원을 초과, 취득 당시 시가표준액이 6억원을 초과하는 경우

끝으로 집 안에 엘리베이터(적재하중 200kg 초과)나 에스컬레이터, 67㎡ 이상의 수영장 중 하나라도 있는 경우입니다.

다시 말해, 20평 미만의 물놀이 공간은 고급주택 요건에 해당되지 않는 것입니다.

건축면적  114.19㎡

연면적 151.24㎡

건축구조 일반목구조

주요마감 고벽돌/스타코/징크